Серпуховичей начнут переселять в новое жилье

Интересно, а кто-нибудь знает, сколько серпуховичей живет в ветхих или аварийных домах? Думаю, предостаточно, судя по тому, что общая площадь такого жилья в городе составляет почти 23 тысячи квадратных метров. 
И несколько районов, где люди живут, как во времена НЭПа – в квартирах с 3-4-метровыми потолками, но с мизерными комнатушками и с частичными удобствами. В числе этих районов – Ногинка, это улица Химиков и Береговая на Новоткацкой, это целый квартал в районе Борисовского (напротив бывшего «Мотопрома»), Лесная и Захаркина, Весенняя и Тяговая. И еще квартал прямо в центре города, на Лермонтова. По нашей оценке, число проживающих в этих районах может зашкаливать за несколько тысяч.

Один из способов решения проблемы ветхого жилья - разработка планов развития застроенных территорий. Можно расселить людей в новые квартиры, а эти районы отдать под реконструкцию, под строительство нового жилья и новых садиков и школ. Плюсы здесь очевидны – отслужившие свое здания сносятся, коммуникации, в большинстве своем изношенные на 140%, заменяются новыми. И лечится еще одна городская проблема – отсутствие ливневой канализации в Серпухове. Застройщик просто обязан ее сделать. Также решается вопрос с парковками и детскими площадками для жителей. И можно хоть частично, но решить вопрос с дорожной сетью в этом районе: узкие улочки расширить, а там, где нет пешеходных дорожек – их обустроить. Да и скверики можно организовать. А в новых домах еще, как правило, на 1-х этажах делают помещения, в которых потом может расположиться магазин, аптека или еще что-то нужное для людей. И, если специальный норматив покажет, что для жителей этого микрорайона требуются садики или школа – это вопрос уже технического плана, решаемый с тем же застройщиком либо методом включения города в областную программу строительства новых учебных заведений. Можно резюмировать: самое главное, серпуховичи получают новое жилье.
Звучали предположения, что в Серпухове новых строек будет мало – кризис, продажи квартир «просели», «маржа» застройщиков также уменьшилась. Не выгодно стало сегодня заниматься строительством. И тем не менее, городская администрация озвучила новость о двух новых стройках в городе.
Это значит, что в Серпухове начали проводить работу с ветхим фондом. Понятно, что это дело не одного дня или даже года, но у людей, наконец-то, появилась какая-то надежда на получение нового жилья и более комфортную жизнь. И как первый этап такой работы – переселение жителей из ветхих домов с улицы Химиков. 
Район этот проблемный. Вот что рассказал депутат этого округа Сергей Чекунов, активно работающий со своими избирателями, собственниками ветхого жилья: 
«Сегодня люди там живут в домах, построенных еще в 40-50-е годы прошлого столетия. Есть даже дореволюционные. То есть, о состоянии этих домов можно не говорить. Люди постоянно мне жалуются, что дома рассыпаются, что управляющие компании не хотят делать ремонт, что им даже не проводят интернет – коммунальщики и провайдеры прямым текстом заявляют, что им эти дома просто не интересны, затраты на 4-8 квартир большие, а собирают они с жителей, якобы, копейки. Понятно, что решить проблемы этих жителей можно только кардинальным способом – дав им новое жилье. Но, если это было реальностью и нормой при социализме, то сегодня взять и дать людям новые квартиры – это, скорее, редкое исключение. Поэтому я на Совете депутатов поддержал проект городской администрации – люди с моего округа, наконец-то, смогут решить свою самую большую проблему и получат новое жилье».

Итак, давайте расскажем о планах города, которые представитель администрации озвучил на последнем Совете депутатов. В этом районе уже ведется строительство нового высотного дома. В этом же доме, вероятнее всего, люди из расселяемых старых домов получат квартиры. То есть, серпуховичам не придется менять свой район, в котором они живут с самого рождения и который стал для них родным.
Ветхие двухэтажки потом снесут. И первым делом, проложат новые коммуникации – газ, водопровод, тепломагистраль, канализацию и даже сделают ливневку. Наверное, все понимают, насколько это затратно, но как необходимо. Затем построят новые 16-17-этажки. Тут скептики скажут: «А ведь в области запрещено строить дома выше 8-9 этажей!» Да, но с одной оговоркой – если высотка решает социальную и жилищную проблему жителей города, то ее этажность просто согласовывается с областью. 
Дальше. Панируется обустроить удобные подъезды и места для парковок, детские и спортивные площадки, возможно, расширят проезжую часть. Садик здесь уже есть, школы тоже не так далеко. То есть, у района есть все перспективы стать современным и удобным для жителей. Правда, времени на это уйдет порядка семи лет, программа городской администрации рассчитана до 2023 года. 
Кто будет строить дома? Пока неизвестно. Город будет проводить конкурс, после которого станет известным «имя» застройщика. На улице 5-я Борисовская, где также было объявлено о начале строительства нового жилого дома, имя застройщика уже известно – это компания «СНПС». 

Там тоже есть социальная нагрузка – компания, во-первых, обязана отдать городу 600 квадратных метров жилья новыми квартирами. Во-вторых, благоустроить Комсомольский парк. Сегодня «СНПС» только разрабатывает план его благоустройства, но нам уже стала уже известна сумма, которую застройщик потратит на парк – 5 миллионов рублей.
Вот здесь надо бы подвести итог всему сказанному. Сегодня в городе делается ставка на развитие районов Серпухова и решения закоренелой проблемы ветхого жилья. Хотелось бы, чтобы эта деятельность администрации была планомерной и с долгосрочными перспективами, потому что, как мы указывали выше, в Серпухове более двух десятков тысяч квадратных метров ветхого жилья, и эта проблема затрагивает тысячи жителей города.

Источник: газета «Серпухов Неделя»